從技術(shù)性能來(lái)說(shuō)，這5種夾層方案均滿足建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的各項(xiàng)指標(biāo)要求，在施工難度、進(jìn)度、使用舒適性等方面各有優(yōu)缺點(diǎn)，明細(xì)如下。

（1）施工難度與速度

鋼梁+花紋鋼板方案需要澆筑一定厚度的細(xì)石混凝土，現(xiàn)場(chǎng)有濕作業(yè)，因此施工速度較慢，在拆除塔吊后施工難度較大。其他幾種方案均是干作業(yè)，施工方式與時(shí)間相對(duì)靈活，可在主體結(jié)構(gòu)完工后按照使用者的要求施工。

鋼梁+ALC板、鋼梁+膨石板方案在施工時(shí)由于板件自重較大，存在運(yùn)輸困難的問題，尤其是當(dāng)施工電梯拆除以后。

除此之外，LOFT夾層系統(tǒng)的單板自重輕，裝配式干法施工，且沒有鋼梁的焊接安裝與拼接問題，施工相對(duì)簡(jiǎn)單安全。

（2）樓板厚度與使用舒適度

在LOFT夾層這樣的建筑體系中，當(dāng)總層高在4.2~5.4米之間時(shí)，夾層樓板的厚度決定了房間內(nèi)部的使用舒適度，因?yàn)榭倢痈咭欢ǎ瑯前褰Y(jié)構(gòu)占用的空間越大，留給使用者的使用空間就越小。因此，夾層樓板的厚度與房間使用舒適度息息相關(guān)。當(dāng)總層高超過(guò)5.4米時(shí)，現(xiàn)有的夾層樓板厚度均不會(huì)產(chǎn)生使用高度不適宜的問題。

五種方案中，LOFT夾層系統(tǒng)的樓板厚度薄。根據(jù)樓板跨度不同，LOFT夾層系統(tǒng)的樓板完成厚度（含裝飾面層）在120~150mm左右，有效提高了使用高度與舒適度。

（3）夾層自重

夾層自重也會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)與造價(jià)，且影響施工效率，因此也是需要考察的因素。LOFT技術(shù)系統(tǒng)是五種方案中較輕的一種，對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響小。同時(shí)，夾層結(jié)構(gòu)一般與主體結(jié)構(gòu)的圈梁連接，圈梁的抗水平能力較差，如果夾層本身重量較大，如果發(fā)生地震，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，夾層重量越小越好。

（4）隔聲

從空氣聲的角度而言，鋼梁+花紋鋼板（帶現(xiàn)澆層）方案較好。而LOFT夾層系統(tǒng)的隔音主要通過(guò)石膏板吊頂、吸音棉和水泥壓力板實(shí)現(xiàn)，隔音效果有一定的保障。

（5）使用與維護(hù)

五種方案均采用鋼材作為主要構(gòu)件，并均有成熟的防銹、防腐措施。一般而言，鋼梁存在大量的現(xiàn)場(chǎng)焊接，現(xiàn)場(chǎng)焊接處油漆為現(xiàn)場(chǎng)涂刷，如果暴露在空氣中，其防腐蝕年限在10年以內(nèi)。但一般鋼結(jié)構(gòu)均會(huì)被密封包裹，其防腐蝕年限有望達(dá)到25年。LOFT夾層系統(tǒng)的鋼板表面鍍鋅量275克/平，可滿足使用70年免維修，具有較好的防腐蝕能力。